चंडीगढ़ | राजवीर दीक्षित
(Property to Become Costlier! New Collector Rates to Be Announced Today) आने वाले वित्तीय वर्ष में प्रॉपर्टी खरीदना और महंगा होने जा रहा है। प्रशासन आज नए कलेक्टर रेट जारी करने जा रहा है, जो 1 अप्रैल से लागू होंगे। हालांकि इस बार पिछले साल की तरह भारी बढ़ोतरी नहीं की गई है, लेकिन फिर भी जमीन और संपत्तियों की कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि देखने को मिलेगी।
जानकारी के अनुसार, कृषि भूमि के कलेक्टर रेट में करीब 40 फीसदी तक बढ़ोतरी प्रस्तावित है, जिससे खेती योग्य जमीन की कीमतें काफी बढ़ जाएंगी। वहीं, रिहायशी, व्यावसायिक और ग्रामीण जमीनों के कलेक्टर रेट में 20 से 30 फीसदी तक वृद्धि की संभावना है। ऐसे में साफ है कि नए रेट लागू होने के बाद आम लोगों के लिए प्रॉपर्टी खरीदना और मुश्किल हो सकता है।
पिछले साल प्रशासन ने कलेक्टर रेट में भारी बढ़ोतरी की थी, जिससे रिहायशी संपत्तियों के दाम ढाई गुना तक बढ़ गए थे। इसका असर यह हुआ कि लोगों ने शहर के बजाय आसपास के इलाकों में निवेश करना ज्यादा बेहतर समझा। इसी अनुभव से सबक लेते हुए इस बार प्रशासन ने अपेक्षाकृत कम बढ़ोतरी का फैसला लिया है।
हालांकि, लोगों की मांग थी कि रिहायशी सेक्टरों को कम कैटेगरी में बांटकर कलेक्टर रेट तय किए जाएं, ताकि कीमतों में संतुलन बना रहे। लेकिन इस मांग को अभी तक नजरअंदाज किया गया है।
कुल मिलाकर, नए कलेक्टर रेट लागू होने के बाद प्रॉपर्टी बाजार में एक बार फिर हलचल तेज होने की संभावना है, और इसका सीधा असर आम खरीदारों की जेब पर पड़ेगा।
