चंडीगढ़ । राजवीर दीक्षित
चंडीगढ़ हाउसिंग बोर्ड (CHB) को सेक्टर-63 में दो 2-बेडरूम फ्लैटों की नीलामी से ₹3.81 करोड़ की आय हुई, जबकि फ्रीहोल्ड आधार पर नीलामी के लिए रखी गई कुल 14 आवासीय संपत्तियों में से 12 के लिए कोई बोली नहीं आई।
बोर्ड ने मनीमाजरा में 11 संपत्तियां नीलामी के लिए रखी थीं। इनमें इंदिरा कॉलोनी की 9 और मॉडर्न हाउसिंग कॉम्प्लेक्स (MHC) की 2 संपत्तियां शामिल थीं। हालांकि, इनमें से किसी भी संपत्ति के लिए एक भी बोलीदाता सामने नहीं आया।
इसके अलावा सेक्टर-46-C में स्वतंत्र HIG मकान, जिसकी रिजर्व कीमत ₹7.33 करोड़ रखी गई थी, उसके लिए भी कोई बोली नहीं मिली।
सेक्टर-63 के एक 2-बेडरूम फ्लैट की कीमत ₹1.92 करोड़ लगी, जबकि दूसरे फ्लैट को ₹1.89 करोड़ में खरीदा गया। दूसरे फ्लैट की रिजर्व कीमत ₹1.29 करोड़ थी।
संपत्तियों को फ्रीहोल्ड आधार पर पेश किए जाने के बावजूद नीलामी को ठंडी प्रतिक्रिया मिली। इससे बोर्ड द्वारा तय की गई रिजर्व कीमतों पर सवाल उठने लगे हैं।
प्रॉपर्टी विशेषज्ञों के अनुसार, नीलामी में कम रुचि के पीछे कई कारण हो सकते हैं। इनमें ऊंची रिजर्व कीमतें, लोकेशन को लेकर खरीदारों की पसंद और मौजूदा बाजार में लोगों की खरीद क्षमता प्रमुख हैं।
मनीमाजरा की इंदिरा कॉलोनी में मौजूद 9 आवासीय इकाइयों की रिजर्व कीमत ₹41.46 लाख से ₹50.99 लाख के बीच रखी गई थी। वहीं MHC में एक कैटेगरी-IV फ्लैट की रिजर्व कीमत ₹1.05 करोड़ और कैटेगरी-I फ्लैट की कीमत ₹2.64 करोड़ तय की गई थी।
इससे पहले भी CHB को लीजहोल्ड आधार पर पेश की गई व्यावसायिक संपत्तियों की नीलामी में खरीदार नहीं मिले थे। बोर्ड ने 79 व्यावसायिक संपत्तियों के आवंटन के लिए बोलियां आमंत्रित की थीं, लेकिन एक भी बोली प्राप्त नहीं हुई।
